Türkiye konut sorunu
Kapısından sayısız kişinin girip çıktığı apartman tarzı konutlar Türk İslam geleneğine uygun mu acaba, Türk halkı önünde küçük de olsa bir bahçesi, bir bodrumu, bir çatı katı olan müstakil bir evi tercih etmez mi, bahçesinde su kuyusu, çatısında güneş enerjisi, Salonunda şömine, mutfağında kuzinesi olan, zaten önümüzdeki yıllar enerji çok daha pahalı hale gelecek, çoğu apartmanlarda ısınma sorunu nedeni ile kavgalar çıkacak, yoksa ülkeyi yönetenler bu şekilde bağımsız birimlerin kurulmasını mı istemiyor, ya da Türk halkını bu tür bir yaşam tarzına layık mı görmüyorlar tutturmuşlar illaki müteahhitlerin yapacağı bir apartman dairesi .
Cumhurbaşkanı Sn Erdoğan sosyal konut projesini açıkladı, ilk bakışta dar gelirlinin konut sahibi olması açısından fırsat mi, yoksa devletin varlığını taşa toprağa gömeceği yeni bir kriz başlangıcımı?.
Neden yeni bir kriz başlangıcı
Projenin finansmanı nasıl sağlanacak, kaynak nedir bu gün için belli değil de ondan,
Sosyal konut sahibi olmak için şartlar neler, kimler başvurabilir, Sayın Erdoğan 250.000 sosyal konut yapılacağını, 100.000 arsa satılacağını açıkladı ev sahibi olmayan dar gelirli vatandaşlara, başvurular 14 Eylül 2022 tarihi itibari ile başlayacak, Ekim ayının sonuna kadar devam edecek .
SOSYAL KONUT İÇİN MÜRACAAT ŞARTLARI
Bulunduğu ilde en az bir yıl ikamet
Eşi ve kendi üzerinde kayıtlı gayrimenkul olmayacak, o kadar.
Şehit yakınları ve gaziler ve emekliler için kontenjan ayrılacak
2+1 konutlar 608 000 TL aylık taksit 2.280 TL 240 ay vade
3+1 konutlar 850 000 TL aylık taksit 3.187 TL
240 ay vade .Projenin iki yıl içinde de tamamlanacağı müjdesini verdi Sayın Cumhurbaşkanı.
Buraya kadar her şey mükemmel
Türkiye de bir konut sorunu vardır, behemahal çözülmesi gereken.
İnsan yaşamında en öncelikli sorunlardan birisidir barınma ihtiyacı
Sağlıklı bir konut vatandaşlık hakkı zaten, devletlerin aslı görevleri olması gereken.
Görünen o ki Cumhuriyet tarihinin en büyük projesi başlatılacak gibi !
Elbette bundan beş yıl önce köylere başlatılan Toki projesi gibi yalan olmazsa !
Köylere Toki yapacağız dediler muhtarlar vasıtası ile kayıt olduk
Aradan beş yıl geçti, çıt yok, tık yok yalan oldu gitti.
EN DÜŞÜK İNŞAAT MALİYETLERİ
3. sınıf inşaat maliyeti metre kare olarak 750 tl ortalama 40 dolar (1)
250.000 * 110 m2 =27 500 00 m2 inşaat alanı
27 500 000 *40 dolar = 1.100 000 000 dolar
Bu rakama çevre altyapısı ve bağlantı yollarını ekleyin
Yaklaşık 1. 500 000 000 Dolarlık bir bütçe gerek
Bu yılın bütçesinde olmadığını biliyoruz
Peki bu kaynak nereden nasıl bulunacak
Yeni bir vergi mi ihdas edilecek
Altyapısı hazırlanmamış
Kaynağı ayrılmamış her proje bir kaç göstermelik bir kaç prototipten öteye gitmez.
Bir önceki seçimlerde köylere Toki gibi yalan olur
ARSA SATIŞI
Sosyal proje kapsamında satışa sunulacak 100 bin arsa ise;
Elektrik,
Su ve
Doğal gaz altyapıları tamamlanmış.İmar planları yapılmış ve inşaat yapmaya hazır şekilde teslim edilecek.
Projeye başvuru bedeli ise 500 lira olarak belirlenen kampanyadan faydalanmaya hak kazananlar bu arsalar üzerine kendi evlerini kendileri yapabilecek.
Arsa bedeli ise 192.500 tl
Bu bedel de saçma
İstanbul'daki arsa ile Van'daki arsa bedeli aynı olmaz ki
Lâkin hem konut hem arsa için her ikisine de müracaat yapılıp yapılamayacağı da belli değil.
Serbest meslek erbapları müracaat edebilecekler mi ?
O da belli değil
Arsa satın alındıktan sonra iskân müsaadesi için belli bir zaman kısıtlaması var mı yok mu şu an için o da belli değil.
Dağıtılacak arsaların rant ve spekülasyonu önleyecek şekilde şartnameleri olması gerekir .
Yine de gerek Sosyal konut gerekse arsa dağıtımı mükemmel bir proje
Vatandaşa arsa temin etmek kolay, milyonlarca dönüm ot bitmeyen hazine arazisi var
Lakin konut İnşaatı için kaynak.
Bir buçuk Milyar dolar çok para değil, Türk halkının sadece f35 için giden parası kadar
TÜRKİYE'NİN KONUT SORUNU ÇOK KOLAY ÇÖZÜLÜR
Devlet hiç inşaat işine girmesine gerek yok
Bütçeden Milyar dolar harcamaya da gerek yok
Her ilde ot bitmeyen hazine arazileri var
300'er yüz m2 evi arsası olmayan vatandaşa dağıtın 50.00 tl karşılığı
Zemin etüdünü ve altyapısını belediyeler yapsın
Ücretsiz bir kaç tane mimari proje önersin
Devlet bankaları 20 yıllık kredi versin
Vatandaş arsayı teslim aldıktan en geç iki yıl içinde iskan ruhsatı alma kaydı ile konutunu prefabrik olarak, adamlar kutuplarda bile yapıyor, kendi yapsın.
Ne mimara ne müteahhide yem olmasın
Devlete yük olmasın
Sosyal proje arıyorsanız alın size sosyal proje
Yapamazsınız !
Neden mi!?
Çünkü bu projede yandaşlara aktarabileceğiniz rant olmaz .
Kaynaklar ;İnşaat maliyetleri (1)