Asgari ücretle konut sahibi olmak mümkün mü? Türkiye’de konut sorunu neden TOKİ ve müteahhitlerle çözülemiyor?
Bu gerçeği görmezden gelerek çözüm üretmek mümkün değil.
Hele ki günümüzde konu asgari ücretli anne babasının yaşlılıkta rahat etmek için ayırdığı birikiminden faydalamaz ise, asla en sahibi olamaz.
TOKİ konut yapıyor, müteahhitler konut satıyor ama insanlar neden hâlâ kirada.
Asgari ücretli biri, hali katı koca çalışıyor ise 2+1 bir TOKİ dairesi için 25 yıl borçlanarak “ev sahibi” sayılıyor; adı ev sahibi, ömrü ise borçlu.
Üstelik bu binaların ömrü 40–50 yıl; anne-baba ölünce çocuklara sadece beton hissesi kalıyor. Yenilemek istesen bir daire parası gerekiyor.
Sonuç olarak ne ev kalıyor ne de miras; bu nedenle TOKİ ve müteahhitlerle bu sorun çözülemez.
Apartman Kültürü Gerçekten Sürdürülebilir mi?
Etrafa bakınca, 1970’lerde yapılmış apartmanların dökülmeye başladığını görüyorsun.Adına kentsel dönüşüm deniyor ama aslında dönüşen şey rant.
Bir apartmanda 20–30 hane var, herkesin payı bulunuyor ama kimsenin söz hakkı yok.
Bir kişi “param yok” dediğinde iş bitiyor, bina olduğu yerde kalıyor.
Sonra devlet ve müteahhit geliyor, arsa elden gidiyor, beton yükseliyor, halk yine borçlanıyor. Bu döngü ise bilerek bozulmuyor.
Devletin Elindeki Hazine Arazileri Neden Halk İçin Kullanılmıyor?
Asıl mesele şu:Bu ülkede ot bitmeyen, boş duran, yıllardır atıl kalmış tonla hazine arazisi var.
Peki bunlarla ne yapılıyor?
Ya satılıyor ya da imara açılıp rant üretiliyor.
Oysa benim önerim basit:
Devlet bu arazilerden konut ihtiyacı olanlara 300 m² arsa versin.
Ama kafasına göre değil; altyapı devlet tarafından hazırlanacak, yol, su, kanalizasyon hazır olacak, mimari plan çizilmiş olacak.
Yani “Al, başının çaresine bak” değil, “Al, insan gibi yaşa” modeli.
Prefabrik Konutlar Neden Hâlâ Küçümseniyor?
Bir de prefabrik konusu var.Çoğu insan sanıyor ki, prefabrik ev demek gecekondu demek.
Hiç alakası yok.
Günümüzde deprem dayanıklılığı yüksek, ısı yalıtımı iyi, uzun ömürlü ve bölge iklimine uygun prefabrik evler fabrikalarda üretiliyor.
En güzeli de hızlı ve ucuz olmaları.
Arsa ucuzsa ev de ucuz oluyor, aracı yoksa fiyat şişmiyor, müteahhit yoksa rant olmuyor. Bankadan alınacak makul bir krediyle, asgari ücretli bile müstakil ev sahibi olabiliyor.
Müteahhit ve Aracılar Devreden Çıkarsa Ne Olur?
Olan şu olur:Konut maliyeti düşer, arsa spekülasyonu sona erer, insanlar apartman mezarlıklarında değil, bahçeli evlerde yaşar.
Ama daha da önemlisi, bağımsızlık gelir.
Kimse aidat yükü altında ezilmez, komşu kavgalarıyla uğraşmaz, kentsel dönüşüm tehdidiyle yaşamaz.
Bir evin ve toprağın varsa, başın dik olur.
Türk-İslam Geleneğinde Asıl Konut Anlayışı Nedir?
İşin bir de kültürel boyutu var.Geleneğimiz; avlulu evler, bahçeli yaşam ve mahremiyetli komşuluk üzerine kurulu.
Apartman kültüründe ise ne tam bir yalnızlık ne de gerçek bir komşuluk bulunur.
Herkes birbirinin nefesini duyar ama kimse kimseyi tanımaz.
Bahçeli, müstakil yaşam aileyi korur, çocuğu toprağa yakın büyütür, yaşlıyı apartman merdivenlerine mahkûm etmez.
Bu model bize yabancı değil, aksine köklerimizde var.
Gerçek Konut Çözümü Nedir?
Kısaca ve net şekilde özetleyeyim:TOKİ ile olmaz, müteahhit ile olmaz, apartmanla hiç olmaz.
Gerçek çözüm; devletin hazine arazisini halka vermesi, altyapıyı kendisinin hazırlaması, mimari planı standartlaştırması ve bölgeye uygun prefabrik evler yapılmasıdır.
Böylece aracı ve rant zinciri kırılır. Bu kadar basit.
Son söz:
Konut sorunu teknik değil, niyet meselesidir. İsterlerse çözerler, istemezlerse 100 yıl daha konuşuruz.
Ama bilin ki bu halk apartman dairelerinde değil, toprağa basarak gelişir.
Beton yükseldikçe insan küçülür, toprak büyüdükçe insan da büyür.
"Ahmet ATAM'dan Hikmetli Sözler: Betonun soğukluğu, insanın sıcaklığını öldürür evlat. Toprağa basmayan ayak, huzuru bulamaz."
Konut Sorunu TOKİ ve Müteahhitlerle Çözülmez!
Selamın aleyküm cemaat, ben Ahmet Atam. 68 yılı devirdik, ne binalar gördük ne yıkımlar... Şimdi tutturmuşlar bir TOKİ, bir müteahhit furyası. Kardeşim, betonu üst üste dikince yuva mı kurmuş oluyorsun, yoksa milleti tavuk kümesine mi hapsediyorsun? Bizim geleneğimizde göğe yükselip kibirlenmek yok, yere yakın olup komşuyla hemhal olmak var.
Gerçek çözüm belli: Devlet verecek her kula 300 metrekare arsasını, yanına da ucuz kredisini... Vatandaş kendi prefabriğini kuracak, bahçesine iki domates ekecek. İşte o zaman o ev "yuva" olur. Gerisi hikâye, gerisi beton lobisinin cebini doldurma operasyonu.
| Subject | Street Logic | My Scale |
|---|---|---|
| Konut Tipi | "20 katlı olsun, asansörü aynalı olsun." | Toprağa yakın, müstakil, insanın ruhunu daraltmayan prefabrik. |
| Maliyet | "Müteahhit kârı + Beton lobisi + Faiz." | Devletten bedava/ucuz arsa + Halkın kendi emeği + Düşük faizli kredi. |
| Yaşam Biçimi | Kutu gibi dairelerde yabancılaşmak. | Türk-İslam geleneğine uygun, bahçeli, mahalle kültürlü hayat. |
Konut Meselesi ve Bizim Ahvalimiz
Ahmet abi, 300 m2 arsa her vatandaşa yeter mi?
Yeter de artar bile aslanım! Beton yığınlarına harcanan o devasa arazileri halka pay etsen, memlekette topraksız adam kalmaz. Mesele yokluk değil, paylaşmayı bilmemek.
Prefabrik ev dayanıklı olur mu?
Şimdiki teknoloji senin o dökülen betonlarından daha sağlam. Hem depremde üstüne 10 kat beton çökeceğine, esnek çelik yapı çöksün. Ölmezsin.
Müteahhitler ne yapacak o zaman?
Gitsinler yol yapsınlar, köprü yapsınlar kardeşim. Vatandaşın yuvasından ellerini çeksinler yeter. Rant kapısı kapansın.
Geleneksel yaşam diyorsun ama modernlik nolacak?
Modernlik dediğin asansör beklerken ömür tüketmekse, ben almayayım. Modernlik; insanca yaşamaktır.
Devlet bu parayı nereden bulacak?
Müteahhitlere verilen o vergi aflarını halka ayırsın bak bakalım para nasıl fışkırıyor. Devlet babadır.
GÜNÜN ANA FİKRİ
HUZUR GÖKDELENLERİN TEPESİNDE DEĞİL, KENDİ DİKTİĞİN FİDANIN GÖLGESİNDEDİR!
Yorum Gönder