Türkiye'de konut sorunu nasıl çözülür?
Türkiye'de konut sorunu, hem kentsel hem de kırsal alanlarda yaşanan bir sorundur. Konut sorununun temel nedenleri arasında nüfus artışı, gelir dağılımındaki adaletsizlik, kentleşme, arz-talep dengesizliği, yetersiz planlama ve denetim, spekülatif amaçlı arsa ve konut alım-satımı, afet riski taşıyan yapıların varlığı sayılabilir, peki Türkiyede konut sorunu nasıl çözülür?Konut sorununu çözmek için atılması gereken adımlar
- Konut politikalarının sosyal devlet ilkesine uygun olarak belirlenmesi ve uygulanması.
Konut hakkı, anayasal bir hak olarak tanınmalı ve herkesin güvenli, sağlıklı, uygun fiyatlı ve nitelikli bir konuta sahip olması sağlanmalıdır.
Devlet konutu olmayanlar için sosyal konut kapsamında barıbabileceği 1+1 yada 2+1 gibi sosyal konutlar yaparak daha iyi bir konut sahibi oluncaya dek sadece bakım ve genel giderler karşışığı evi olmayanlara tahsis etmeli.
- Konut üretiminde kamu-özel sektör işbirliği yapılması.
Kamu sektörü, arsa tahsisi, altyapı hizmetleri, kredi desteği, vergi indirimi gibi teşviklerle özel sektörü konut üretimine yönlendirmeli; özel sektör ise sosyal sorumluluk bilinciyle konut üretiminde kalite, çeşitlilik ve erişilebilirlik kriterlerine uygun davranmalıdır.
- Konut talebinin gerçek ihtiyaçlara göre belirlenmesi ve yönlendirilmesi.
Konut talebi, spekülatif amaçlı değil, oturum amaçlı olmalıdır.
Konut alım-satımında vergi ve harçlar düşürülmeli; kira gelirleri üzerinden vergi alınmasına son verilmeli; konut kredilerinde faiz oranları düşürülmeli; konut edindirme yardımı gibi sosyal destekler artırılmalıdır.
- Konut arzının planlı, denetimli ve sürdürülebilir bir şekilde artırılması.
Konut arzı, kent planlarına, çevre koruma ilkelerine, afet riskine ve mimari standartlara uygun olarak gerçekleştirilmelidir.
Konut üretiminde enerji verimliliği, yenilenebilir enerji kullanımı, akıllı ev teknolojileri gibi yenilikçi uygulamalara yer verilmelidir.
Konut stokunun iyileştirilmesi için kentsel dönüşüm projeleri hayata geçirilmeli; ancak bu projelerde hak sahiplerinin rızası, katılımı ve korunması esas alınmalıdır.
- Konut sorununun sadece fiziksel değil, sosyal ve kültürel boyutlarının da dikkate alınması.
Konut üretimi ve dağıtımında sosyal adalet, eşitlik ve çeşitlilik ilke olarak benimsenmeli; farklı gelir gruplarına, aile tiplerine, yaş gruplarına ve engelli bireylere uygun konut seçenekleri sunulmalıdır.
Konut alanlarının sosyal donatı alanlarıyla desteklenmesi; komşuluk ilişkilerinin geliştirilmesi; toplumsal dayanışma ve katılımın teşvik edilmesi gerekmektedir.
Türkiye'de konut sorununun çözümü basitdir, devlet hada mevcut iktidarlar yeterki çözmek istesin.